അടുത്തിടെ, നിരവധി ബാങ്കുകൾ ഭവന വായ്പ ഇഎംഐ ഉയർത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഭവനവായ്പ പലിശനിരക്കിലെ വർധന ഭവനവായ്പ എടുത്തവരെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചു.
ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്കുള്ള ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക സഹായങ്ങളിലൊന്നാണ് ഭവനവായ്പകൾ. വലിയൊരു തുക ഒന്നിച്ച് എടുക്കാനില്ലാത്തവർക്ക് വായ്പയിലൂടെ ഭവനം സ്വന്തമാക്കാം. പ്രതിമാസ തവണകളായി ഈ തുക തിരിച്ചടയ്ക്കുകയും ചെയ്യാം. അടുത്തിടെ, നിരവധി ബാങ്കുകൾ ഭവന വായ്പ ഇഎംഐ ഉയർത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഭവനവായ്പ പലിശനിരക്കിലെ വർധന ഭവനവായ്പ എടുത്തവരെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചു.
എന്തുകൊണ്ടാണ് ഹോം ലോൺ ഇഎംഐകൾ വർധിച്ചത്?
ചില ബാങ്കുകളുടെ മാർജിനൽ കോസ്റ്റ് ഓഫ് ഫണ്ട് ബേസ്ഡ് ലെൻഡിംഗ് റേറ്റ് (എംസിഎൽആർ) ഓഗസ്റ്റിൽ വർധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഐസിഐസിഐ ബാങ്ക്, എച്ച്‌ഡിഎഫ്‌സി ബാങ്ക്, ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ, കാനറ ബാങ്ക്, ബാങ്ക് ഓഫ് ബറോഡ തുടങ്ങിയ ബാങ്കിംഗ് മേഖലയിലെ ഭീമന്മാർ എംസിഎൽആറിൽ വർധന രേഖപ്പെടുത്തി. ഭവനവായ്പ ഉൾപ്പെടെ എംസിഎൽആറുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള വായ്പകളുടെ പലിശ നിരക്ക് വർധിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇത് കടം വാങ്ങുന്നവരുടെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യത വർധിപ്പിച്ചു
ALSO READ: ഈ വരുമാനങ്ങൾക്ക് നികുതി വേണ്ട; ആദായ നികുതി ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന 5 ഐഡിയകൾ
ഭവനവായ്പകൾക്കായുള്ള ഉയർന്ന ഇഎംഐകൾ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം?
ഉയർന്ന ഇഎംഐകളുടെ ഭാരം കുറയ്ക്കാൻ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് കുറച്ച് തന്ത്രങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാം. അവയിൽ ചിലത് ഇതാ;
ഇഎംഐ വർദ്ധിപ്പിക്കുക:
സ്റ്റെപ്പ്-അപ്പ് തിരിച്ചടവ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന പ്രക്രിയയ്ക്ക് കീഴിൽ, ഇഎംഐ തുക എല്ലാ വർഷവും വർദ്ധിക്കുന്നുണ്ട്. എല്ലാ വർഷവും ഇഎംഐ 5 മുതൽ 10 ശതമാനം വരെ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. അതുവഴി ഇഎംഐയുടെ കുതിച്ചുചാട്ടം ഒറ്റയടിക്ക് ഉണ്ടാകില്ല, ഇത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഭാരം അൽപ്പം വർദ്ധിപ്പിച്ചേക്കാമെങ്കിലും ലോൺ തുകയും നിശ്ചിത തീയതിക്ക് മുമ്പായി അടച്ചുതീർക്കാം.
മൊത്തത്തിലുള്ള മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റിനായി ബോണസ് അല്ലെങ്കിൽ അപ്രൈസൽ തുക ഉപയോഗിക്കുക:
മിക്ക കോർപ്പറേറ്റ് മേഖലയിലെ ജീവനക്കാർക്കും അവരുടെ പ്രകടനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ഉത്സവ ബോണസ് അല്ലെങ്കിൽ അപ്രൈസലുകൾ പോലുള്ള ഇൻസെന്റീവിന് അർഹതയുണ്ട്. ഈ പണം മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ചെലവഴിക്കുകയോ ലാഭിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിനുപകരം, എല്ലാ വർഷവും വായ്പയുടെ ഒറ്റത്തവണ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് നടത്താൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കുക. ഇത് അടയ്‌ക്കേണ്ട തുക കുറയ്ക്കുകയും ഭവനവായ്പ നിശ്ചിത തീയതിയേക്കാൾ വളരെ മുമ്പേ അടച്ചുതീർക്കുകയും ചെയ്യും.
ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ:
ഹോം ലോൺ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നത് ഒരു ഗെയിം ചേഞ്ചർ ആയിരിക്കാം. കാരണം, കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് നേടാം. അതായത് നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് എളുപ്പത്തിൽ കൈമാറാം. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങളുടെ ഭവന വായ്പയ്ക്ക് 10 ശതമാനം പലിശയുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 9 ശതമാനം പലിശ നിരക്കിൽ വായ്പ നൽകാൻ തയ്യാറുള്ള മറ്റൊരു വായ്പക്കാരന് ബാക്കി തുക കൈമാറാം.
സാരിയിൽ നെയ്തെടുത്ത സ്വപ്‌നങ്ങൾ പങ്കുവെച്ച് ശോഭ വിശ്വനാഥ്; വീഡിയോ കാണാം