ഭവന വായ്പ എടുക്കാന്‍ പ്ലാന്‍ ഉണ്ടോ; ഈ കാര്യങ്ങൾ ഓര്‍മ്മിക്കണം

ഒരു ബാങ്കില്‍ പോയി വായ്പ എടുക്കുന്നതിന് പകരം നിരവധി ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്കുകളും മറ്റ് അധിക ചാര്‍ജുകളും താരതമ്യം ചെയ്ത് മാത്രമേ വായ്പ എടുക്കാവൂ

വീട് വാങ്ങാനോ, പുതിയതായി പണിയാനോ ആഗ്രഹിക്കുന്നവര്‍ ഒരു പക്ഷെ ഭവന വായ്പകളെ ആശ്രയിക്കാറുണ്ട്. ഏതെങ്കിലും ഒരു ബാങ്കില്‍ പോയി വായ്പ എടുക്കുന്നതിന് പകരം നിരവധി ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്കുകളും മറ്റ് അധിക ചാര്‍ജുകളും താരതമ്യം ചെയ്ത് മാത്രമേ വായ്പ എടുക്കാവൂ. ഇതടക്കം പുതിയതായി ഭവന വായ്പയെടുക്കാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്നവര്‍ അറിയേണ്ട കാര്യങ്ങള്‍ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് പരിശോധിക്കാം..

വായ്പകളുടെ താരതമ്യം

ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്ക് താരതമ്യം ചെയ്തുകൊണ്ട് മാത്രമേ വായ്പ എടുക്കാവൂ. എല്ലാ ബാങ്കുകളും  സൗജന്യ ഓൺലൈൻ ഹോം ലോൺ ഇഎംഐ കാൽക്കുലേറ്റർ  നൽകുന്നുണ്ട്. ഇത് ഉപയോഗിച്ച്, ലോൺ തുകയും പലിശ നിരക്കും അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട ഇഎംഐ കണക്കാക്കാം. മിക്ക ബാങ്കുകൾക്കും അവരുടെ ഹോം ലോൺ ഓഫറുകൾ വ്യക്തമാക്കുകയും താരതമ്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്ന വെബ്‌പേജുകളും ബ്ലോഗുകളും ഉണ്ട്.   പ്രോസസ്സിംഗ് ഫീസ്, നിയമപരമായ ചാർജുകൾ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി,    തുടങ്ങിയ അധിക ചെലവുകളെക്കുറിച്ചും പരിശോധിക്കണം

ഫ്ലോട്ടിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്സഡ് നിരക്കുകൾ
ആർബിഐയുടെ റിപ്പോ നിരക്ക് മാറുന്നതിനനുസരിച്ച് മാറുന്ന ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്കിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി  ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് ബാങ്ക് ലോണിന് ഒരേ പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായി തുടരും. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, നിലവിലുള്ള സാമൂഹിക-സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ പണപ്പെരുപ്പ ആശങ്കകൾ കാരണം ആർബിഐ ഇടയ്ക്കിടെ റിപ്പോ നിരക്ക് ക്രമീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കിലുള്ള ഭവനവായ്പ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. വിപണിയിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾക്കിടയിലും മാറ്റമില്ലാത്ത സ്ഥിരമായ പലിശ നിരക്ക് ഇതിലൂടെ ലഭിക്കും.  നിലവിലെ പലിശനിരക്കുകൾ എക്കാലത്തെയും ഉയർന്ന നിരക്കായതിനാലും, നിരക്കുകൾ ഉടൻ കുറയുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിനാലും, ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ആയിരിക്കും ഇപ്പോൾ ഏറ്റവും മികച്ചത്.

വരുമാനവും ലോണും
നിങ്ങൾക്ക് എത്ര വലിയ തുക വായ്പ ഇനത്തിൽ താങ്ങാനാവുമെന്ന് വിലയിരുത്താതെ ഭവനവായ്പ എടുക്കരുത്.  പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ എത്ര ഭാഗം ലോൺ ഇഎംഐക്ക് വേണ്ടി  നീക്കിവെക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് പരിശോധിക്കണം.  .

 അപകടസാധ്യതകൾ  
കൃത്യമായി നിങ്ങൾ ലോൺ തിരിച്ചടക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ ലോണുകൾ അപകടസാധ്യതയുള്ളതാകാം. തിരിച്ചടവ് വൈകിയതിനുള്ള ഫീസ്, ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ നടപടികൾ തുടങ്ങിയ അനന്തരഫലങ്ങൾ നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഇതെല്ലാം നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികവും മാനസികവുമായ അവസ്ഥയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കും. ഇക്കാര്യം മനസിലാക്കി മാത്രം വായ്പ എടുക്കുക

ഓവർഡ്രാഫ്റ്റ് സൗകര്യമുള്ള ഹോം ലോൺ  
ചില ഹോം ലോണുകൾക്ക് ഓവർഡ്രാഫ്റ്റ് സൗകര്യമുണ്ട് - ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് അധിക പണം നിക്ഷേപിക്കാമെന്നാണ്, ഇത് ലോണിനുള്ള മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻറായി കണക്കാക്കും.  ശമ്പള ബോണസിൽ നിന്നോ സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്നോ ഈ അധിക പണം നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താം.

 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ  
എല്ലായ്പ്പോഴും മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.   സാധ്യമെങ്കിൽ, ഒരു വ്യക്തിക്ക് പകരം ജോയിന്റ് ഹോം ലോണിലേക്ക് പോകുക.  ഇതോടെ, ലോണിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ കുടുംബാംഗമോ ആയ ഒരാളുമായി പങ്കിടും. ഇത് റിസ്ക് കുറയ്ക്കാനും കൃത്യമായി വായ്പ അടയ്ക്കുന്നതുകൊണ്ട് മികച്ച സ്കോർ നേടാനും സഹായിക്കും.