ബാങ്കില്‍ ഭവന വായ്പയ്ക്ക് ഉയര്‍ന്ന പലിശയോ? കുറഞ്ഞ ഇഎംഐയില്‍ ലോൺ കിട്ടാനുള്ള വഴികളിതാ...

ബാങ്കുകളുടെ കര്‍ശനമായ മാനദണ്ഡങ്ങള്‍ പാലിക്കാന്‍ പലപ്പോഴും ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഇങ്ങനെയുള്ളവരെയാണ് ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികള്‍ ആകര്‍ഷിക്കുന്നത്

ജനുവരി മുതല്‍ റിസര്‍വ് ബാങ്ക് റിപ്പോ നിരക്കില്‍ 1% (100 ബേസിസ് പോയിന്റ്) കുറവ് വരുത്തിയത് ഭവന വായ്പയെടുക്കുന്നവര്‍ക്ക് വലിയ ആശ്വാസമാണ് നല്‍കിയിരിക്കുന്നത്. സാധാരണയായി, ബാങ്കുകളെയാണ് ആളുകള്‍ ഭവന വായ്പകള്‍ക്ക് ഏറ്റവും കൂടുതല്‍ ആശ്രയിച്ചിരുന്നത്. എന്നാല്‍ സമീപ വര്‍ഷങ്ങളില്‍, ഭവന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങള്‍ (ഹൗസിങ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികള്‍ ) ഈ രംഗത്ത് ശക്തമാണ്. സ്വയം തൊഴില്‍ ചെയ്യുന്നവര്‍ക്കും പരമ്പരാഗതമല്ലാത്ത വരുമാന സ്രോതസ്സുകളുള്ളവര്‍ക്കും ബാങ്കുകളുടെ കര്‍ശനമായ മാനദണ്ഡങ്ങള്‍ പാലിക്കാന്‍ പലപ്പോഴും ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഇങ്ങനെയുള്ളവരെയാണ് ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികള്‍ ആകര്‍ഷിക്കുന്നത്. കാരണം, ബാങ്കുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികള്‍ക്ക് ലളിതമായ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡങ്ങളാണ് ഉള്ളത്.

എന്താണ് ഹൗസിങ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികള്‍ (HFC)? 

ഭവന വായ്പകള്‍ നല്‍കുക എന്നതാണ് ഹൗസിങ് ഫിനാന്‍സ് കമ്പനികളുടെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം. തുടക്കത്തില്‍ നാഷണല്‍ ഹൗസിങ് ബാങ്കിന്റെ (NHB) നിയന്ത്രണത്തിലായിരുന്ന ഇവ, 2019-ല്‍ റിസര്‍വ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ കീഴിലായി. എന്നിരുന്നാലും, ചില നിയന്ത്രണാധികാരങ്ങള്‍ ഇപ്പോഴും നാഷണല്‍ ഹൗസിങ് ബാങ്കിന്റെ പക്കലാണ്.

ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഭവന വായ്പാ പലിശ നിരക്കുകള്‍:

നിലവില്‍, രാജ്യത്തെ ഭവന ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങള്‍ ഭവന വായ്പകള്‍ക്ക് 7.99% മുതല്‍ 10% വരെ പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. വായ്പ നല്‍കുന്ന സ്ഥാപനം, ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോര്‍, വായ്പ തുക തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും ഈ നിരക്കുകള്‍.

വായ്പാദാതാവ്	പലിശ (ശതമാനം)
എല്‍ഐസി ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ്	8.00 മുതല്‍
ബജാജ് ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ്	7.99 മുതല്‍
ടാറ്റ ക്യാപിറ്റല്‍	8.75 മുതല്‍
പിഎന്‍ബി ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ്	8.25 മുതല്‍
ആദിത്യ ബിര്‍ള ക്യാപിറ്റല്‍	8.50 മുതല്‍
ഐസിഐസിഐ ഹോം ഫിനാന്‍സ്	8.80 മുതല്‍
ഗോദ്റെജ് ഹൗസിംഗ് ഫിനാന്‍സ്	8.55 മുതല്‍

ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാന്‍ ആവശ്യമായ രേഖകള്‍: ഭവന വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോള്‍ ആവശ്യമായ ചില പ്രധാന രേഖകള്‍ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

• കെവൈസി രേഖകള്‍:
• പാന്‍ കാര്‍ഡ്
• ആധാര്‍ കാര്‍ഡ്
• താമസസ്ഥലം തെളിയിക്കുന്ന രേഖ
• എന്‍ആര്‍ഐക്കാര്‍ക്ക്: പാസ്പോര്‍ട്ടും ആവശ്യമാണ്.
• വരുമാനം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകള്‍:
• ശമ്പളമുള്ള അപേക്ഷകര്‍ക്ക്: സാലറി സ്ലിപ്പുകളും ഫോം നമ്പര്‍ 16-ഉം.
• എല്ലാ അപേക്ഷകര്‍ക്കും: കഴിഞ്ഞ 6 മുതല്‍ 12 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകള്‍.
• സ്വയം തൊഴില്‍ ചെയ്യുന്നവര്‍ക്കും പ്രൊഫഷണലുകള്‍ക്കും: കഴിഞ്ഞ 3 വര്‍ഷത്തെ ആദായനികുതി റിട്ടേണുകളും സാമ്പത്തിക സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകളും.
• പ്രോപ്പര്‍ട്ടി രേഖകള്‍:
• ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകള്‍.
• ഫ്‌ളാറ്റുകള്‍ക്ക്: ബില്‍ഡറില്‍ നിന്നോ സൊസൈറ്റിയില്‍ നിന്നോ ഉള്ള അലോട്ട്‌മെന്റ് ലെറ്റര്‍.
• നികുതി രസീത്: പ്രോപ്പര്‍ട്ടിയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ നികുതി അടച്ച രസീത്.