നിര്മ്മാണ വായ്പാ മേഖലയിലേക്ക് കടക്കാന് എസ്.ബി.ഐ; സുതാര്യമായ പദ്ധതികൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശയ്ക്ക് വായ്പ
Synopsis
നിര്മ്മാണ വായ്പാരംഗത്ത് സജീവമാകാന് രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ പൊതുമേഖലാ ബാങ്കായ സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ .വീട്, ഫ്ലാറ്റ് നിര്മ്മാണ പദ്ധതികള്ക്ക് വായ്പ നല്കുന്ന കാര്യത്തില് നിലവിലുള്ള നയങ്ങളില് മാറ്റം വരുത്തുമെന്ന് എസ്.ബി.ഐ ചെയര്മാന്
മറിയല് എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയ്ക്ക് പുത്തന് പ്രതീക്ഷകള് നല്കിക്കൊണ്ട് നിര്മ്മാണ വായ്പാരംഗത്ത് സജീവമാകാന് രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ പൊതുമേഖലാ ബാങ്കായ സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ .വീട്, ഫ്ലാറ്റ് നിര്മ്മാണ പദ്ധതികള്ക്ക് വായ്പ നല്കുന്ന കാര്യത്തില് നിലവിലുള്ള നയങ്ങളില് മാറ്റം വരുത്തുമെന്ന് എസ്.ബി.ഐ ചെയര്മാന് സി.എസ്. സെട്ടി അറിയിച്ചു.എന്നാല്, വായ്പ നല്കുന്നതില് ബാങ്ക് ചില കര്ശന നിബന്ധനകളും മുന്നോട്ട് വെക്കുന്നുണ്ട്. പദ്ധതികളുടെ സുതാര്യതയും കൃത്യമായ മാനേജ്മെന്റും ഉറപ്പാക്കുന്നവര്ക്ക് മാത്രമേ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കില് വായ്പ ലഭ്യമാകൂ എന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.
പഴയ പാഠങ്ങള് മറക്കരുത്
റിയല് എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്ത് മുമ്പ് പലരും അമിതമായി വായ്പയെടുത്ത് തിരിച്ചടയ്ക്കാന് കഴിയാതെ പ്രതിസന്ധിയിലായ കാര്യം ചെയര്മാന് ഓര്മ്മിപ്പിച്ചു. നിര്മ്മാണ മേഖലയില് അമിതമായി പണം ഇറക്കിയ പലര്ക്കും കൈപൊള്ളിയ ചരിത്രമുണ്ട്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ അതീവ ജാഗ്രതയോടെയാകും ബാങ്ക് ഈ മേഖലയെ സമീപിക്കുക എന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.നിര്മ്മാണ പ്രവൃത്തികളിലെ വിശ്വാസ്യതയും ഉത്തരവാദിത്തവും വര്ധിപ്പിച്ചാല് ബാങ്കുകള്ക്ക് ഈ മേഖലയില് കൂടുതല് ആത്മവിശ്വാസം ലഭിക്കും. ഇത് ബില്ഡര്മാര്ക്ക് കുറഞ്ഞ ചെലവില് പണം ലഭ്യമാക്കാന് സഹായിക്കുമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേര്ത്തു.
വായ്പ ലഭിക്കാന് പ്രധാന നിബന്ധനകള്:
നിര്മ്മാണ വായ്പകള് അനുവദിക്കുന്നതിന് മുന്നോടിയായി ബാങ്ക് ചില മുന്കരുതലുകള് സ്വീകരിക്കും:
സുതാര്യത: പദ്ധതിയുടെ സാമ്പത്തിക കാര്യങ്ങളിലും നടത്തിപ്പിലും പൂര്ണ്ണമായ സുതാര്യത വേണം.
ഓഫീസ് സമുച്ചയങ്ങള്ക്ക് പ്രീ-ബുക്കിംഗ്: വലിയ ഓഫീസ് കെട്ടിടങ്ങള് പണിയാന് വായ്പ വേണമെങ്കില്, കുറഞ്ഞത് 40 മുതല് 50 ശതമാനം വരെ മുറികള് വാടകയ്ക്ക് നല്കുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്ന കരാറുകള് മുന്കൂട്ടി ഹാജരാക്കണം. കെട്ടിടം പണിത ശേഷം ആളെ കിട്ടാതെ കിടക്കുന്ന അവസ്ഥ ഒഴിവാക്കാനാണിത്.
റിസ്ക് മാനേജ്മെന്റ്: നിര്മ്മാണത്തില് വരാവുന്ന തടസ്സങ്ങളും സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളും നേരിടാനുള്ള വ്യക്തമായ പ്ലാന് വേണം.
പലിശ നിരക്ക് കുറയുമോ?
പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചോദിച്ചപ്പോള്, അത് ബാങ്കിന്റെ എം.സി.എല്.ആര് നിരക്കുകളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുമെന്ന് അദ്ദേഹം മറുപടി നല്കി. സ്ഥിര നിക്ഷേപങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്കില് മാറ്റം വരുന്നതിനനുസരിച്ച് വായ്പാ നിരക്കുകളിലും വ്യത്യാസം വരും.